Oferta de locuințe noi – aproape de recordul din 2008

Bucureștenii așteaptă târgul de locuințe Imobiliarium, care va avea loc între 17-19 mai în incinta parcării BricoDepot Băneasa, pentru a consulta ofertă de peste 22.000 de locuinţe scoase la vânzare în acest an. Grupate în aproximativ 90 de ansambluri rezidenţiale şi cumulând peste 1,2 milioane de mp utili, acestea vor fi prezentate de circa 65 de dezvoltatori. Adrian Stănescu, project manager Imobiliarium, a declarat pentru incont.ro:

Chiar dacă oferta de locuinţe noi se apropie cu paşi repezi de recordul din 2008, apetitul de achiziţie este unul temperat, cumpărătorul manifestă mai degrabă o cumpătare, atenţie la detalii, un simţ critic dezvoltat, respectiv o nevoie de a evalua cât mai corect. Această tendinţă nu poate aduce decât lucruri pozitive pentru piaţă, care se va orienta cât mai mult spre calitate.

Analiștii susțin că piaţa imobiliară va funcţiona cu două viteze în acest an, iar cererea de locuinţe în marile oraşe va rămâne la un nivel ridicat, astfel încât dezvoltatorii vor continua investiţiile în construcţia de blocuri, preţurile urmând tendinţa de creştere temperată marcată şi în 2018. Potrivit indicelui imobiliare.ro, Cluj-Napoca este unul dintre cele trei mari centre regionale unde așteptările vânzătorilor s-au diminuat în cea de-a treia lună a anului.

Mai exact, apartamentele din oraș s-au ieftinit, per ansamblu, cu 0,3%, de la 1.571 la 1.566 de euro pe metru pătrat. Spre deosebire de alte orașe, tendința descendentă a fost resimțită aici pe ambele segmente de piață analizate: locuințele vechi au consemnat un minus de 0,3% (de la 1.582 la 1.578 de euro pe metru pătrat), iar cele noi un minus de 0,4% (de la 1.559 la 1.553 de euro pe metru pătrat).

Potrivit unei legi adoptate ieri în Parlament, inițiată de deputatul PNL de Alba Florin Roman, dezvoltatorii imobiliari nu vor mai putea vinde apartamente înainte de recepţia finală a lucrărilor. Noua lege îi protejează pe cei care vor să cumpere un apartament nou, iar cumpărătorii nu se vor mai putea muta dacă blocul primeşte curent printr-un branşament temporar, aşa cum s-a întâmplat frecvent, ci doar dacă există branșamente individuale.

Actul normativ amintit modifică Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții cu prevederi privind accesul la utilități, în condiții de siguranță, și amenzi contravenționale de până la 40.000 lei pentru încălcarea acestora.

Leave a Reply